עומדים בפני עסקת נדל”ן? צריכים סיוע בניסוח הסכם מכר?
עסקאות המתבצעות בתחום הנדל”ן כוללות השקעה כספית גדולה וסיכונים כספיים גדולים לשני הצדדים בעסקה. בעיקר כאשר מדובר על קנייה או מכירה של נכס. על מנת למנוע סיכונים בעסקה ואפשרות להגיע להפסדים כלכליים גדולים. חשוב שיהיה לכם ליווי מלא של עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין. עורך הדין יכול לנסח חוזה חדש או לבדוק חוזה שקיבלתם מבעל הנכס ולעבור על כל סעיפי החוזה. זה יבטיח לכם שכל הסעיפים החשובים ביותר יופיעו בהסכם במטרה לשמור על האינטרסים האישיים והכלכליים שלכם בעסקה. לפני שאתם חותמים על הסכם מכר מקרקעין, יש לבצע מספר בדיקות בכדי לוודא כי הנכס יעבור לידיים שלכם בתום התהליך ללא עיכובים מיותרים.
ניסוח של הסכם מכר דירה
על מנת שהסכם המכר יהיה תקין משפטית וישמור על האינטרסים שלכם בעסקה, חשוב לבצע ניסוח נכון של ההסכם ולהתאים אותו למהות העסקה ולמאפיינים שלה, בין אם זהו עסקה מול קבלן בניה ובין אם זו עסקה מול בעל נכס ישן. הסכם מכר דירה אינו מסיים את העסקה שלכם בפועל ויש צורך בפעולות נוספות לאחר ניסוח ההסכם והחתימה עליו. רישום של זכויות בנכסי מקרקעין בלשכת רישום המקרקעין הוא פועל מחייב על מנת להעביר את הנכס לידיים שלכם. חשוב להקפיד על מספר כללים בסיסיים בכל עסקת נדל”ן כמו בדיקה של הנכס משעבודים ועיקולים ובדיקה כי האדם העומד מולכם הטוען שהוא בעל הנכס, אכן רשום כבעל הנכס הבלעדי ללא הערת אזהרה או מגבלות היכולות לפגוע בקיום ההסכם.
משא ומתן לחוזה מכירת דירה
כחלק מתהליך הבדיקה המקיף והמעמיק של חוזה מכירת דירה בעסקה שלכם, ניתן לנהל משא ומתן מול בעלי הנכס ולהציב לו תנאים מקדימים בכדי להגיע לחתימת העסקה. ניהול משא ומתן במקרה זה מומלץ לעשות רק עם משרד עורכי דין מקצועי המתמחה בדיני נדל”ן במטרה למקסם את האינטרסים שלכם בעסקה בצורה אופטימלית ולהביא לכך שיהיו לכם כמה שיותר הגנות משפטיות במידה ובעל הנכס יפר את אחד מהסעיפים בחוזה איתכם.
ליווי משפטי להסכם מכר מקרקעין
לקבלת ליווי מקצועי לחתימת הסכם מכר מקרקעין, צרו קשר עם משרד עורכי דין פרל טביב המלווה מאות עסקאות נדל”ן בכל שנה וכולל צוות עורכי דין מהשורה הראשונה בתחום המקרקעין.